Diese sehr gut gepflegte Immobilie mit 2 abgeschlossenen

Wohnungen eignet sich hervorragend für Familien mit vielen Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.
Es wurde ursprünglich 1968 in massiver und solider Bauweise

errichtet.
In den 1980er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.
Dadurch sind im EG eine ca. 110 m² große 3 Z. Wohnung mit

Terrasse und Gartenzugang und im OG eine ca. 106 m² große

5 Z. Wohnung mit Balkon entstanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren und Jahrzehnten immer wieder renoviert und modernisiert.
Die Wohnung im OG wurde 2022 neu renoviert.
Hier müssen Sie nicht investieren, sondern können sofort einziehen

oder vermieten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl an Kellerräumen.
Es gibt einen Waschraum mit getrennten Anschlüssen für Wasser

und Strom. Der trockene und Schimmel freie Keller ist zum großen

Teil gefliest. Ein Raum verfügt über einen Starkstrom Anschluss.
Sie gehen vom Keller direkt in die Garage.

Beide Garagen verfügen über elektrische Tore. Vor und neben den Garagen stehen Ihnen 2-3 Abstellplätze zur Verfügung.
2012 wurde eine neue Gas Heizung eingebaut.
2016 wurden die 2 fach verglasten Kunststofffenster erneuert.
2017 wurde das Dach gereinigt und versiegelt und Kupferrohre

erneuert.

Das Dach kann aufgestockt und ausgebaut werden.

Baugenehmigung und Skizze liegen vor.

Im Garten gibt es Platz für ein Tiny House. Die Bebauung ist möglich.

Das Gartengrundstück nebenan darf nicht bebaut werden,

so dass Sie immer einen freien und schönen Blick von ihrer Terrasse haben.

Provisionsregelung:

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei

Unterzeichnung eines Kaufvertrages entsteht eine Maklerprovision     in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die vom Käufer zu

entrichten ist. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.